A arma secreta para Reformas DF
Reforma por apartamento é um processo que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie de documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Mas no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
Para te ajudar a fazer uma reforma do apartamento perfeita, pelo post de Este momento vamos mostrar como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos muito específicos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Instalação de Aparelhamentos industriais e por mecanismos por gás
Alterações por mecanismos hidráulicos/sanitários
Casa de ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança de modo a os moradores em as etapas do reforma de apartamento.
Constate igualmente: Revestimento De modo a Churrasqueira – Conheça ESTES 8 ESTILOS Muito mais Usados e +24 Projetos
Tais como criar um laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que identicamente conjuntamente deve apresentar este plano do reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, de que provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional pode criar o laudo tfoicnico do reforma por apartamento por convénio utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovação. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de perigo ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores do serviço, entre outros).
Constate também: Soleira – Aprenda a Escolher a Cor Ideal e Crie 1 Piso Com Erros
Reforma do apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
Aprecie identicamente conjuntamente: Este Qual é Smart Home? Como Funciona + Dicas De modo a Seu Projeto
1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, médio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, portanto é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros tipos por materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que tal etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prédio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos por lixo ao longo do apartamento.
Aprecie similarmente identicamente conjuntamente: O qual é Retrofit? Confira Se Vale a Pena Investir + 5 Exemplos no País do futebol
3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário fazer este aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível por multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa do construção do novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a fazer a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Colossal Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por 1 eletricista, que vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automação
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos de automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a casa Destes dutos para este ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas de automação, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos do água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género de reforma do apartamento de que batalha Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviçeste.
O ideal é de que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos ESTILOS de forro saiba como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de dar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo É possibilitado a gerar bastante pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo Destes armários.
Mas em certos quadros específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários Pode vir a ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação do bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar antes da casa dos revestimentos, tais como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado disparar mais informações uma segunda mãeste do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.